INDE11
O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.
Objetivo
O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.
Características
Inter Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário
INDE11
52.635.194/0001-03
Novembro 2023
FII
Isenção nos rendimentos, 20% no ganho de capital na venda da cota
0,25% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
0,75% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
-
20% sobre o resultado que exceder IPCA + 12% a.a.
Fundo de Desenvolvimento – As distribuições ocorrem na venda dos ativos prontos
Inter DTVM
Portfólio
O INDE11 possui atualmente 4 terrenos localizados na Rua José Maria Lisboa, nos quais será executado o projeto JML, que será um dos dois projetos de edifício residencial que comporão o portfólio do Fundo. Além destes 4 terrenos, está planejada para Set/25 a aquisição de um 5º terreno, contíguo aos demais, ampliando assim o potencial construtivo do projeto. A Gestora e Administradora Imobiliária também continuam os trabalhos de due diligence em um terreno localizado na Av. dos Jamaris, no qual será executado o segundo projeto do Fundo, o projeto Jamaris. O terreno está em fase avançada de negociação e tem aquisição prevista para Set/25.
INDE11 Projeto JML - O projeto foi alterado e adaptado para apartamentos sem tipologia HMP ou HIS [habitações sociais], evitando assim a polêmica para aprovação levantada pelo Ministério Público. Mesmo com a alteração do projeto o cronograma para o lançamento permanece inalterado, programado para o 3º trimestre/2025. Projeto Jamaris – O Fundo quitou a 7ª das 12 parcelas do Projeto, e segue com o processo de aprovação junto à prefeitura e objetivando o lançamento do empreendimento no final do semestre. Salientamos que, conforme cláusula contratual, o percentual permutado será recalculado em comum acordo com a incorporadora objetivando manter o retorno aos cotistas [TIR] de IPCA + 18,65%. O estande, apartamento decorado, maquete e material publicitário estão prontos para o lançamento. A última chamada para integralização do capital subscrito está prevista para 08/Abr/2025, compondo caixa suficiente para honrar com o pagamento das parcelas vincendas do Projeto Jamaris, lembrando que o Projeto JML está 100% pago.
Documentação
Comunicado ao Mercado
21/11/2024Fato Relevante
23/09/2024Sumário Consulta Formal
13/09/2024Termo de Apuração
13/09/2024Fato Relevante
13/09/2024Convocação e Manifestação de Voto
29/08/2024Proposta da Administradora
29/08/2024Anúncio de Encerramento
27/08/2024Fato Relevante
16/08/2024Prospecto (2ª Emissão) - Alteração Cronograma
02/08/2024Lâmina (2ª Emissão) - Alteração Cronograma
02/08/2024Comunicado ao Mercado
02/08/2024Material Publicitário (2ª Emissão)
02/08/2024Prospecto (2 ª Emissão)
26/06/2024Lâmina (2ª Emissão)
26/06/2024Anúncio de Início (2ª Emissão)
26/06/2024Prospecto
07/11/2023Regulamento
13/06/2024Lâmina da Oferta
07/11/2023Anúncio de Inicío
09/04/2024Fato Relevante
05/04/2024Fato Relevante
13/06/2024Fato Relevante
01/07/2024Relatórios Gerenciais
Acesse aqui os relatórios gerenciais.
Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Fevereiro/2025
28/02/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Janeiro/2025
31/01/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Dezembro/2024
31/12/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Novembro/2024
29/11/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Outubro/2024
31/10/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Setembro/2024
30/09/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Agosto/2024
30/08/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Julho/2024
31/07/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Junho/2024
28/06/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Maio/2024
31/05/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Abril/2024
30/04/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Março/2024
28/03/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Fevereiro/2024
28/02/2024Acesso à informação
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