INDE11
O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.
Objetivo
O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.
Características
Inter Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário
INDE11
52.635.194/0001-03
Novembro 2023
FII
Isenção nos rendimentos, 20% no ganho de capital na venda da cota
0,25% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
0,75% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo
20% sobre o resultado que exceder IPCA + 12% a.a.
Fundo de Desenvolvimento – As distribuições ocorrem na venda dos ativos prontos
Inter DTVM
Portfólio
O INDE11 possui atualmente 4 terrenos localizados na Rua José Maria Lisboa, nos quais será executado o projeto JML, que será um dos dois projetos de edifício residencial que comporão o portfólio do Fundo. Além destes 4 terrenos, está planejada para Set/25 a aquisição de um 5º terreno, contíguo aos demais, ampliando assim o potencial construtivo do projeto. A Gestora e Administradora Imobiliária também continuam os trabalhos de due diligence em um terreno localizado na Av. dos Jamaris, no qual será executado o segundo projeto do Fundo, o projeto Jamaris. O terreno está em fase avançada de negociação e tem aquisição prevista para Set/25.
Em razão da postergação dos lançamentos dos projetos do Fundo, a Gestora e a Consultora Imobiliária concordaram em renunciar 100% de suas respectivas taxas referente aos períodos de competência de Dezembro de 2025 a Fevereiro de 2026, e, referente ao período de competência de Março a Novembro de 2026, a Gestora e a Consultora passarão a receber R$ 28.000 ,00. As demais condições comerciais permanecem inalteradas. Seguimos no aguardo quanto à ativação do Eixo Norte-Sul. Reforçando que, apesar da data de lançamento incerta, o percentual de permuta financeira será ajustado visando manter a rentabilidade planejada ao Cotista [TIR de IPCA + 18 ,65%]. Esse movimento está previsto no contrato celebrado com a Incorporadora. A previsão de lançamento segue no 1 º Tri/ 2026. No terreno, o processo de demolição dos antigos imóveis foi finalizado para dar início a construção do estande de vendas.
Documentação
Regulamento
13/06/2024Comunicado ao Mercado
02/02/2026Comunicado ao Mercado
21/11/2024Comunicado ao Mercado
02/08/2024Sumário Consulta Formal
13/09/2024Termo de Apuração
13/09/2024Convocação e Manifestação de Voto
29/08/2024Proposta da Administradora
29/08/2024Anúncio de Encerramento
27/08/2024Prospecto (2ª Emissão) - Alteração Cronograma
02/08/2024Lâmina (2ª Emissão) - Alteração Cronograma
02/08/2024Material Publicitário (2ª Emissão)
02/08/2024Prospecto (2ª Emissão)
26/06/2024Lâmina (2ª Emissão)
26/06/2024Anúncio de Início (2ª Emissão)
26/06/2024Prospecto
07/11/2023Lâmina da Oferta
07/11/2023Anúncio de Inicío
09/04/2024Fato Relevante
29/08/2025Fato Relevante
27/08/2025Fato Relevante
23/09/2024Fato Relevante
13/09/2024Fato Relevante
16/08/2024Fato Relevante
05/04/2024Fato Relevante
13/06/2024Fato Relevante
01/07/2024Relatórios Gerenciais
Acesse aqui os relatórios gerenciais.
Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Janeiro/2026
30/01/2026Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Dezembro/2025
31/12/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Novembro/2025
28/11/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Outubro/2025
31/10/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Setembro/2025
30/09/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Agosto/2025
31/08/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Julho/2025
31/07/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Junho/2025
30/06/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Maio/2025
30/05/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Abril/2025
30/04/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Março/2025
31/03/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Fevereiro/2025
28/02/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Janeiro/2025
31/01/2025Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Dezembro/2024
31/12/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Novembro/2024
29/11/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Outubro/2024
31/10/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Setembro/2024
30/09/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Agosto/2024
30/08/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Julho/2024
31/07/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Junho/2024
28/06/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Maio/2024
31/05/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Abril/2024
30/04/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Março/2024
28/03/2024Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Fevereiro/2024
28/02/2024Acesso à informação
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