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    Imobiliários

    INDE11

    O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.

    Valor Atual da cotaR$ 76,00-2026-03-03
    Último Dividendo-2025-10-31
    Patrimônio Líquido-2025-10-31
    Yield Mensal Anualizado-2025-10-31

    Objetivo

    O Fundo foi estruturado para participar de empreendimentos preferencialmente residenciais via participação no fluxo de receitas, com aquisição de terrenos no mercado alvo e permuta financeira com incorporadores e construtores estratégicos. O objetivo é o desenvolvimento de projetos com potencial ganho de capital para os seus cotistas.

    Características

    Nome

    Inter Desenvolvimento Fundo de Investimento Imobiliário

    Código B3

    INDE11

    CNPJ

    52.635.194/0001-03

    Início do fundo

    Novembro 2023

    Classificação ANBIMA

    FII

    Tributação (*)

    Isenção nos rendimentos, 20% no ganho de capital na venda da cota

    Taxa de Administração

    0,25% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

    Taxa de Gestão

    0,75% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do Fundo

    Taxa de Performance

    20% sobre o resultado que exceder IPCA + 12% a.a.

    Distribuição de rendimentos

    Fundo de Desenvolvimento – As distribuições ocorrem na venda dos ativos prontos

    Administrador

    Inter DTVM

    Portfólio

    O INDE11 possui atualmente 4 terrenos localizados na Rua José Maria Lisboa, nos quais será executado o projeto JML, que será um dos dois projetos de edifício residencial que comporão o portfólio do Fundo. Além destes 4 terrenos, está planejada para Set/25 a aquisição de um 5º terreno, contíguo aos demais, ampliando assim o potencial construtivo do projeto. A Gestora e Administradora Imobiliária também continuam os trabalhos de due diligence em um terreno localizado na Av. dos Jamaris, no qual será executado o segundo projeto do Fundo, o projeto Jamaris. O terreno está em fase avançada de negociação e tem aquisição prevista para Set/25.

    Em razão da postergação dos lançamentos dos projetos do Fundo, a Gestora e a Consultora Imobiliária concordaram em renunciar 100% de suas respectivas taxas referente aos períodos de competência de Dezembro de 2025 a Fevereiro de 2026, e, referente ao período de competência de Março a Novembro de 2026, a Gestora e a Consultora passarão a receber R$ 28.000 ,00. As demais condições comerciais permanecem inalteradas. Seguimos no aguardo quanto à ativação do Eixo Norte-Sul. Reforçando que, apesar da data de lançamento incerta, o percentual de permuta financeira será ajustado visando manter a rentabilidade planejada ao Cotista [TIR de IPCA + 18 ,65%]. Esse movimento está previsto no contrato celebrado com a Incorporadora. A previsão de lançamento segue no 1 º Tri/ 2026. No terreno, o processo de demolição dos antigos imóveis foi finalizado para dar início a construção do estande de vendas.

    Documentação

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    Regulamento

    13/06/2024
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    Comunicado ao Mercado

    02/02/2026
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    Comunicado ao Mercado

    21/11/2024
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    Comunicado ao Mercado

    02/08/2024
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    Sumário Consulta Formal

    13/09/2024
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    Termo de Apuração

    13/09/2024
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    Convocação e Manifestação de Voto

    29/08/2024
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    Proposta da Administradora

    29/08/2024
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    Anúncio de Encerramento

    27/08/2024
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    Prospecto (2ª Emissão) - Alteração Cronograma

    02/08/2024
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    Lâmina (2ª Emissão) - Alteração Cronograma

    02/08/2024
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    Material Publicitário (2ª Emissão)

    02/08/2024
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    Prospecto (2ª Emissão)

    26/06/2024
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    Lâmina (2ª Emissão)

    26/06/2024
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    Anúncio de Início (2ª Emissão)

    26/06/2024
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    Prospecto

    07/11/2023
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    Lâmina da Oferta

    07/11/2023
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    Anúncio de Inicío

    09/04/2024
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    Fato Relevante

    29/08/2025
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    Fato Relevante

    27/08/2025
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    Fato Relevante

    23/09/2024
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    Fato Relevante

    13/09/2024
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    Fato Relevante

    16/08/2024
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    Fato Relevante

    05/04/2024
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    Fato Relevante

    13/06/2024
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    Fato Relevante

    01/07/2024

    Relatórios Gerenciais

    Acesse aqui os relatórios gerenciais.

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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Janeiro/2026

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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Dezembro/2025

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    28/11/2025
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Dezembro/2024

    31/12/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Novembro/2024

    29/11/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Outubro/2024

    31/10/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Setembro/2024

    30/09/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Agosto/2024

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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Julho/2024

    31/07/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Junho/2024

    28/06/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Maio/2024

    31/05/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Abril/2024

    30/04/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Março/2024

    28/03/2024
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    Relatório Gerencial Mensal INDE11 - Fevereiro/2024

    28/02/2024

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