INTER OPORTUNIDADE
O Fundo, de prazo determinado, tem por objeto a exploração de dois parques logísticos localizados nas regiões de Campinas e Curitiba. Via aquisição, renda locatícia e posterior alienação dos ativos o Fundo objetiva gerar resultados positivos para os seus cotistas, cujas cotas são divididas em duas subclasses: Sênior [80%] e Subordinada [20%]. Os rendimentos projetados são 9,5% + IPCA a.a. e 22,0% de TIR respectivamente, obtidos principalmente na venda dos ativos ao final do 4º ano.
Objetivo
O Fundo, de prazo determinado, tem por objeto a exploração de dois parques logísticos localizados nas regiões de Campinas e Curitiba. Via aquisição, renda locatícia e posterior alienação dos ativos o Fundo objetiva gerar resultados positivos para os seus cotistas, cujas cotas são divididas em duas subclasses: Sênior [80%] e Subordinada [20%]. Os rendimentos projetados são 9,5% + IPCA a.a. e 22,0% de TIR respectivamente, obtidos principalmente na venda dos ativos ao final do 4º ano.
Características
INTER OPORTUNIDADE IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
Isenção nos rendimentos, cotistas PF detentores de 10% das cotas da classe em circulação
FII TIJOLO HÍBRIDO GESTÃO ATIVA
Investidores qualificados
1,00% a.a., dividido entre Taxas de Administração, Gestão e Administração Imobiliária
Não aplicável
Histórico de rendimento
Volume Negociado
Principais Indicadores
Comparativo Dividend Yield Anualizado
Portfólio
Composição carteira, Distribuição Geográfica e Vencimento dos contratos.
Composição carteira do portfólio
% ABLDistribuição Geográfica
% ABLVencimento dos contratos
% ABLImóveis
Conheça os imóveis que compõem o fundo imobiliário
Em fevereiro, o Fundo distribuiu R$ 0,77 para as cotas Sênior e R$ 2,13 para as Subordinadas. No mês, não ocorreram inadimplências, assim o Fundo recebeu todo o valor de locação previsto, incluindo o referente ao contrato de Renda Mínima Garantida que perdurará até a ocupação física dos dois módulos vagos do Parque Logístico Hortolândia. Além disso, no mês foi realizado o pagamento antecipado de duas parcelas dos ativos para a vendedora. Foi pago o valor de R$ 27,02 MM referente a segunda parcela do ativo SJP e R$ 62,20 MM referente a segunda e última parcela do ativo Hortolândia, totalizando assim R$ 89,23 MM. Dessa forma, o único do Fundo passa a ser a terceira e última parcela do ativo SJP, no valor de R$ 20,30 MM que deverá ser paga até setembro de 2027 e cujo valor será corrigido por IPCA até a data de pagamento. Este movimento estratégico foi realizado porque em compensação pelo adiantamento, o Fundo receberá da vendedora uma remuneração pré-fixada de CDI + 1,0% a.a., com recebimentos mensais calculados com base na curva de juros projetada. Esta remuneração supera o rendimento das aplicações financeiras do Fundo atualmente, assim sendo esperado que aumentem o resultado do Fundo, consequentemente gerando remuneração maior para os cotistas. A gestora e consultora continuarão o trabalho de renovação e locação buscando crescimento acima da inflação para o remanescente do ativo.
Documentação
Regulamento
01/08/2025Comunicado ao Mercado
01/08/2025Lâmina
18/06/2025Material Publicitário
01/08/2025Aviso ao Mercado
18/06/2025Edital de Convocação
21/08/2025Anúncio de Início
13/08/2025Anúncio de Encerramento
20/08/2025Prospecto Preliminar
01/08/2025Prospecto Definitivo
13/08/2025Acesso à informação
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